CNAE 8121-4/00 — Limpeza em prédios e em domicílios
Em agosto de 2026, o Brasil tinha 15.751 estabelecimentos ativos com atividade principal Limpeza em prédios e em domicílios (CNAE 8121-4/00) registrados no CNPJ da Receita Federal — 163 a mais que em julho de 2026 — com 128 aberturas e 79 baixas no mês e idade média de 10,09 anos. A variação do total não equivale ao saldo de aberturas e baixas: suspensões, inaptidões e reativações também movem o estoque de ativas.
Estrutura do CNAE 8121-4/00 na CNAE 2.3
| Seção | N | Atividades administrativas e serviços complementares |
|---|---|---|
| Divisão | 81 | Serviços para edifícios e atividades paisagísticas |
| Grupo | 81.2 | Atividades de limpeza |
| Classe | 81.21-4 | Limpeza em prédios e em domicílios |
| Subclasse | 8121-4/00 | Limpeza em prédios e em domicílios |
Atividades incluídas no CNAE 8121-4/00
A classificação oficial do IBGE lista 17 atividades na subclasse 8121-4/00:
- Serviços de arrumação de quartos (camararia, camareiro)
- Serviços de asseio de prédios
- Serviços de asseio e conservação de prédios
- Serviços de asseio em imóveis
- Conservadora de prédios e domicílios; empresa
- Conservadoras; limpeza em imóveis
- Conservação e asseio em prédios e domicílios
- Serviços de faxina em prédio e domicílios
- Serviços de higienização de prédios e domicílios
- Serviços de higienização e conservação de prédios
- Serviços de higienização em imóveis
- Serviços específicos de limpeza (conservação) de imóveis
Ver as outras 5 atividades do CNAE 8121-4/00
- Empresa que executa apenas serviços de limpeza (conservação) de prédios e domicílios
- Serviço de limpeza de janelas e de corredores externos
- Serviços de limpeza de vidros em prédios e domicílios (portas, janelas, fachadas)
- Serviços de limpeza e conservação de edifícios após o termino da fase de construção
- Serviços de limpeza e higienização de banheiros públicos
O que o CNAE 8121-4/00 compreende?
- Os serviços de limpeza geral (não especializada) de prédios de qualquer tipo: residências, escritórios, fábricas, armazéns, hospitais, prédios públicos e outros prédios que desenvolvem atividades comerciais e de serviços
- As atividades de limpeza de janelas e de corredores externos
O que o CNAE 8121-4/00 não compreende?
Estas atividades parecem próximas, mas não pertencem a este CNAE — cada uma é classificada em outro, indicado na linha:
- A coleta e transporte de entulhosno CNAE 3811-4/00
- Os serviços de limpeza de fachadas, com jateamento de areia, vapor e semelhantesno CNAE 4399-1/99
- Os serviços combinados para apoio a edifíciosno CNAE 8111-7/00
- Os serviços de imunização e controle de pragas urbanasno CNAE 8122-2/00
- Os serviços de limpeza e tratamento de piscinasno CNAE 8129-0/00
- Os serviços de limpeza de chaminés, de fornos, incineradores, caldeiras, dutos de ventilação e de refrigeração de arno CNAE 8129-0/00
- A manutenção de jardins e gramadosno CNAE 8130-3/00
- A lavagem de tapetes, carpetes e cortinasno CNAE 9601-7/01
- Os serviços domésticosno CNAE 9700-5/00
Descrições de atividade, inclusões e exclusões: Classificação Nacional de Atividades Econômicas (CNAE) 2.3, versão vigente — IBGE/CONCLA.
Enquadramento tributário do CNAE 8121-4/00
| Pergunta | Resposta | Por quê |
|---|---|---|
| Pode ser MEI? | Não | nenhuma ocupação do Anexo XI corresponde a este CNAE |
| Pode optar pelo Simples Nacional? | Sim, quanto à atividade | o código não consta dos Anexos VI e VII |
| Anexo de enquadramento | Anexo IV | pela natureza da receita |
| Fator R | Não | atividade fora do rol do inciso V |
MEI
Não. Nenhuma das ocupações permitidas ao MEI pelo Anexo XI da Resolução CGSN nº 140/2018 corresponde ao CNAE 8121-4/00 (Limpeza em prédios e em domicílios).
Ainda assim, a base da Receita Federal registrava 2 estabelecimentos ativos com o CNAE 8121-4/00 como atividade principal pertencentes a empresas optantes do MEI em agosto de 2026. São enquadramentos anteriores à redação atual do anexo — ocupações já saíram da lista em resoluções posteriores — e não abrem exceção à regra vigente.
Simples Nacional
Sim, quanto à atividade. O CNAE 8121-4/00 (Limpeza em prédios e em domicílios) não consta do Anexo VI nem do Anexo VII da Resolução CGSN nº 140/2018 — as listas de códigos impeditivos e ambíguos —, de modo que a atividade não impede a opção pelo Simples Nacional.
O MEI é mais restrito que o Simples Nacional, e não um regime à parte: ele é uma forma de recolhimento dentro do próprio Simples (Simei, art. 101), limitada às ocupações do Anexo XI. Este CNAE não está entre elas, como mostra o bloco acima.
As receitas do CNAE 8121-4/00 são tributadas pelo Anexo IV (art. 25, § 1º, IV, "b" da Resolução CGSN nº 140/2018). Limpeza, conservação e controle de pragas urbanas.
A resposta acima vale para a atividade. As demais vedações do art. 15 da Resolução CGSN nº 140/2018 não dependem do CNAE — participação de outra pessoa jurídica no capital, sócio domiciliado no exterior, débito com o INSS ou com as Fazendas, constituição sob a forma de sociedade por ações, entre outras — e precisam ser verificadas caso a caso.
Fontes: Anexo XI da Resolução CGSN nº 140/2018, com redação dada pela Resolução CGSN nº 182, de 26 de setembro de 2025, em vigor desde 01/10/2025 · Anexos VI e VII da mesma Resolução, com redação dada pela Resolução CGSN nº 156, de 29 de setembro de 2020, em vigor desde 05/10/2020 · art. 25, § 1º da Resolução CGSN nº 140, de 22 de maio de 2018, em vigor desde 01/08/2018.
Conteúdo informativo gerado a partir de fontes oficiais (LC 123/2006, Resolução CGSN 140/2018 e seus anexos), com a vigência indicada nesta página. Não substitui a orientação de um contador: o enquadramento tributário de uma empresa depende de fatores que não estão no CNAE — faturamento, folha de pagamento e as atividades efetivamente exercidas.
O CNAE 8121-4/00 em números
- Estabelecimentos ativos
- 15.751 +163 (+1,0%)
- Aberturas no mês
- 128 +4 (+3,2%)
- Baixas no mês
- 79 -2 (-2,5%)
- Saldo do mês
- +49 +6 (+14,0%)
- MEI
- 0,01% 0,0 p.p.
Como o número de empresas do CNAE 8121-4/00 evoluiu?
Dados da série (ago/25 a ago/26)
| Competência | Ativas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 16.233 |
| setembro de 2025 | 16.394 |
| outubro de 2025 | 16.537 |
| novembro de 2025 | 16.650 |
| dezembro de 2025 | 16.735 |
| janeiro de 2026 | 16.783 |
| fevereiro de 2026 | 17.003 |
| março de 2026 | 17.186 |
| abril de 2026 | 17.329 |
| maio de 2026 | 17.509 |
| junho de 2026 | 15.874 |
| julho de 2026 | 15.588 |
| agosto de 2026 | 15.751 |
Dados da série (ago/25 a ago/26)
| Competência | Aberturas | Baixas |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 131 | 79 |
| setembro de 2025 | 170 | 90 |
| outubro de 2025 | 131 | 74 |
| novembro de 2025 | 140 | 76 |
| dezembro de 2025 | 116 | 83 |
| janeiro de 2026 | 71 | 50 |
| fevereiro de 2026 | 240 | 123 |
| março de 2026 | 198 | 99 |
| abril de 2026 | 147 | 80 |
| maio de 2026 | 171 | 57 |
| junho de 2026 | 173 | 111 |
| julho de 2026 | 124 | 81 |
| agosto de 2026 | 128 | 79 |
| # | Estado | Ativas | Variação M/M |
|---|---|---|---|
| São Paulo | |||
| Rio de Janeiro | |||
| Minas Gerais | |||
| Rio Grande do Sul | |||
| Paraná | |||
| Santa Catarina | |||
| Goiás | |||
| Bahia | |||
| Distrito Federal | |||
| Pernambuco |
| Porte | Ativas | Variação M/M |
|---|---|---|
| Microempresa | 11.322 | +144 |
| Empresa de pequeno porte | 2.901 | +17 |
| Demais portes | 1.528 | +2 |
CNAEs mais declarados junto com o 8121-4/00
Entre os 15.751 estabelecimentos ativos do CNAE 8121-4/00, estas são as atividades mais declaradas como CNAE secundário em agosto de 2026 — as três mais frequentes são atividades de limpeza não especificadas anteriormente (51,32%), serviços combinados para apoio a edifícios, exceto condomínios prediais (43,47%), atividades paisagísticas (35,55%). O percentual é sobre o total de estabelecimentos do CNAE 8121-4/00 — cada um pode declarar vários secundários.
| # | Atividade | Código CNAE | Estabelecimentos | % do 8121-4/00 |
|---|---|---|---|---|
| Atividades de limpeza não especificadas anteriormente | ||||
| Serviços combinados para apoio a edifícios, exceto condomínios prediais | ||||
| Atividades paisagísticas | ||||
| Instalação e manutenção elétrica | ||||
| Serviços de pintura de edifícios em geral | ||||
| Serviços combinados de escritório e apoio administrativo | ||||
| Instalações hidráulicas, sanitárias e de gás | ||||
| Seleção e agenciamento de mão-de-obra | ||||
| Atividades de monitoramento de sistemas de segurança eletrônico | ||||
| Imunização e controle de pragas urbanas |
Perguntas frequentes sobre o CNAE 8121-4/00
Quantas empresas ativas existem no CNAE 8121-4/00?
O Brasil tinha 15.751 estabelecimentos ativos com atividade principal "Limpeza em prédios e em domicílios" (CNAE 8121-4/00) registrados no CNPJ da Receita Federal em agosto de 2026.
Quantas empresas abriram e fecharam no CNAE 8121-4/00 no mês?
Em agosto de 2026, o CNAE 8121-4/00 registrou 128 aberturas e 79 baixas de estabelecimentos.
Em qual estado há mais empresas do CNAE 8121-4/00?
São Paulo lidera, com 4.635 estabelecimentos ativos no CNAE 8121-4/00 em agosto de 2026.
Qual o percentual de MEI no CNAE 8121-4/00?
0,01% dos estabelecimentos ativos do CNAE 8121-4/00 pertencem a empresas optantes do MEI e 61,53% a optantes do Simples Nacional (agosto de 2026).
Qual a idade média das empresas do CNAE 8121-4/00?
Os estabelecimentos ativos do CNAE 8121-4/00 têm em média 10,09 anos de atividade (agosto de 2026).